プラウド高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 9階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
14,999万円
260.4万円/㎡
相場
13,751万円
238.7万円/㎡
7,701
11,734
15,767
19,800
AI査定結果
推定相場価格
13,751万円
238.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,734万円〜15,767万円
203.7万円/㎡〜273.7万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プラウド高田馬場
14,999万円（260.4万円/㎡）/ 8階 / 57.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は169.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/3014,999万円260.4万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2026/01/1013,800万円217.7万円2階 63.39㎡ 2LDK+南西
2025/12/1711,980万円208.0万円9階 57.6㎡ 2LDK南
2025/12/169,480万円172.3万円1階 55.01㎡ 2LDK東
2025/10/227,580万円170.4万円4階 44.49㎡ 1LDK+S南西
2025/10/1112,000万円189.3万円2階 63.39㎡ 2LDK+S南西
2025/07/0412,480万円216.7万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2025/05/257,880万円177.1万円6階 44.49㎡ 1LDK南西
2025/02/1415,500万円161.8万円6階 95.82㎡ 4LDK北
2025/01/308,680万円157.7万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/07/238,680万円157.7万円3階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/06/138,380万円147.4万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/06/126,980万円156.9万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/06/118,180万円143.9万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/05/148,200万円149.1万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2024/04/305,980万円134.1万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/04/187,280万円163.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/236,480万円145.4万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/03/237,250万円163.0万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/047,500万円168.6万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/178,490万円154.3万円1階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/02/178,200万円182.7万円2階 44.88㎡ 2LDK東
2024/02/177,480万円168.1万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/1713,990万円186.8万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2024/02/106,980万円156.6万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/267,980万円179.0万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/268,280万円150.5万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/12/2614,480万円193.3万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2023/12/267,680万円172.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2023/11/287,980万円145.0万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/11/258,280万円150.5万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/11/258,480万円154.2万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/10/217,200万円161.8万円7階 44.49㎡ 1LDK+S南西
2023/10/208,000万円179.5万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/10/147,200万円161.5万円7階 44.58㎡ 1LDK南
2023/08/268,800万円165.0万円6階 53.33㎡ 2LDK南西
2023/08/248,580万円155.9万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/06/0910,880万円155.4万円2階 70㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は243.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 14,999万円260.4万円57.6㎡2LDK8階 / 9階建 南2021年135戸RC
2026/01/21ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 14,280万円216.1万円66.08㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年184戸RC
2026/01/10ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 11,888万円195.7万円60.75㎡2LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2025/12/08ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 17,980万円270.4万円66.5㎡2LDK+2階 / 13階建 南2017年108戸RC
2025/12/14プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,480万円260.9万円70.82㎡3LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2024/05/07クレヴィア新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 11,990万円199.7万円60.05㎡2LDK11階 / 13階建 南東2022年149戸RC
2025/11/16ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,500万円251.4万円69.6㎡2LDK5階 / 6階建 東2024年93戸RC
2025/12/08ジオ四谷荒木町
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 16,480万円295.6万円55.75㎡2LDK5階 / 13階建 北西2018年131戸RC
2026/01/24ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 17,800万円312.4万円56.98㎡2LDK3階 / 11階建 南2020年101戸RC
2024/04/30GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森
新宿区南元町
信濃町駅9分 12,800万円210.1万円60.93㎡1SLDK1階 / 7階建 南西2016年139戸RC
2025/04/28ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
新宿区南元町
信濃町駅10分 13,980万円226.4万円61.74㎡2LDK1階 / 7階建 北西2016年139戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.4万円）は新宿区の平均と比較して26.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
新宿区
206.2万円/㎡
前年比+3.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2021年
階数9階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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