プラウド高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 9階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
7,580万円
170.4万円/㎡
相場
7,636万円
171.6万円/㎡
7,214
7,495
7,777
8,058
AI査定結果
推定相場価格
7,636万円
171.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,495万円〜7,777万円
168.5万円/㎡〜174.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月22日
プラウド高田馬場
7,580万円（170.4万円/㎡）/ 4階 / 44.49㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は163.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/227,580万円170.4万円4階 44.49㎡ 1LDK+S南西
2025/10/1112,000万円189.3万円2階 63.39㎡ 2LDK+S南西
2025/07/0412,480万円216.7万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2025/05/257,880万円177.1万円6階 44.49㎡ 1LDK南西
2025/02/1415,500万円161.8万円6階 95.82㎡ 4LDK北
2025/01/308,680万円157.7万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/07/238,680万円157.7万円3階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/06/138,380万円147.4万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/06/126,980万円156.9万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/06/118,180万円143.9万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/05/148,200万円149.1万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2024/04/305,980万円134.1万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/04/187,280万円163.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/236,480万円145.4万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/03/237,250万円163.0万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/047,500万円168.6万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/1713,990万円186.8万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2024/02/177,480万円168.1万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/178,200万円182.7万円2階 44.88㎡ 2LDK東
2024/02/178,490万円154.3万円1階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/02/106,980万円156.6万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/267,980万円179.0万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/2614,480万円193.3万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2023/12/267,680万円172.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2023/12/268,280万円150.5万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/11/287,980万円145.0万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/11/258,480万円154.2万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/11/258,280万円150.5万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/10/217,200万円161.8万円7階 44.49㎡ 1LDK+S南西
2023/10/208,000万円179.5万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/10/147,200万円161.5万円7階 44.58㎡ 1LDK南
2023/08/268,800万円165.0万円6階 53.33㎡ 2LDK南西
2023/08/248,580万円155.9万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/06/0910,880万円155.4万円2階 70㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は178.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/22
プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 7,580万円170.4万円44.49㎡1LDK+S4階 / 9階建 南西2021年135戸RC
2025/04/23ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 7,990万円178.5万円44.77㎡1SLDK4階 / 13階建 西2018年184戸RC
2024/03/23ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 8,990万円163.2万円55.09㎡2LDK12階 / 13階建 -2018年123戸RC
2025/07/17クレヴィア新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 5,900万円167.7万円35.19㎡1LDK11階 / 13階建 北西2021年149戸RC
2025/08/20プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 6,980万円172.6万円40.43㎡1LDK3階 / 13階建 北2019年104戸RC
2024/05/24ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 11,800万円212.3万円55.57㎡2LDK3階 / 11階建 北西2020年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、新宿区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は新宿区の平均と比較して0.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+26.9%
新宿区
171.3万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名プラウド高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2021年
階数9階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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